/ by /   Наши новости / 0 comments

Выбор исполнителя для ремонта

Здравствуйте, в этой теме хочу рассказать о правильном и грамотном выборе исполнителя производства отделочных работ в Вашей квартире.

1. Никогда не соглашайтесь на варианты «мы сделаем только это,а другие пусть делают остальное». Как правило, это приводит к одному и тому же результату-платите дважды. Строители всегда ругают друг-друга и если Вы одной бригадой или фирмой сделаете стены, а другим скажете про потолки, то Вам ответят,что стены кривые и их надо дорабатывать перед тем как выводить потолки. Единственное что можно поделить между претендентами сделать Вам ремонт-это электрику и сантехнику, сами отделочные работы должен выполнять один подрядчик.

2.К началу ремонтных работ Вам необходимо определиться на 100% какие потолки Вы хотите увидеть в своей квартире и какое напольное покрытие и в каких помещения Вы будете использовать. При не определении этих параметров Вы рискуете вложить лишние деньги в материалы.

3.Решать Вам,кому Вы хотите доверить ремонт в своей квартире-бригаде из рабочих или профессиональной фирме.Скажу + и — одних и вторых.
Бригада +

а. Относительно низкие цены на ремонтно-отделочные работы, хотя в последнее время встречал бригады с ценами выше чем у фирм.Экономическая ситуация в городе шаткая, поэтому стабилизации ценовой политики нет.

Бригада —

  • а. Бригада не сможет никогда предоставить отделочный материал со скидкой,которая есть у юридических лиц.
  • б. На 80% могу сказать, что обеспечение стройки ляжет на плечи Заказчику и будете Вы бегать за каждым гвоздём и доставки организовывать по мелочам.
  • в. Никакая бригада не может дать Вам гарантийных обязательств хотя бы на пол года, При приёмке квартиры замечаний Вы не найдёте, а вот с каждым месяцем недостатки начнут вылезать. При заключении договора с физ. лицом, Вы не сможете ничего сделать в случае некачественного ремонта. Если Вам бригада обещает вписать в договор гарантийные обязательства и говорит, что примчимся по первому зову-Не верьте

Фирма +

  • а. Всё обеспечение объекта материалами фирма должна брать на себя. Вы задействованы только 1 или 2 дня при выборе чистовых материалов (обои , плитка и т.п.) Вам необходимо требовать в договоре пункт об организации и доставке материалов на объект. Уточняйте сразу с какими строительными магазинами или базами работает юридическое лицо и на какие скидки Вам можно расчитывать-Это важно.
  • б. При желании Вы всегда сможете достучаться до руководства компании и высказать свои замечания по ведению работ,замене людей на более профессиональных и при возникновении гарантийных случаев. Проверяйте сразу сколько лет фирма занимается стройкой, лицензию, доп. сертификаты. Вы можете требовать фото отчёт с предыдущих объектов и рекомендации жильцов- в фирмах всё это должно быть. Если к доступу к такой информации Вам отказывают, значит к ремонту эта фирма будет относиться также как к своему имени. В договоре обязательно пропешите пункт о гарантийных обязательствах как минимум на 12 месяцев!
  • в. Существует множество отделочных компаний, которые расширяют свой спектр услуг и помимо ремонта сделают Вам и кухню и шкафы. Это объясняется тем, что очень много собственников жилья в Питере иногородние, а таким людям ездить каждую неделю и бегать по магазинам не выгодно, поэтому многие фирмы открывают на своей базе производство мебели и кухонь, полок и т.п., и когда иногородний заказчик приезжает на приёмку квартиры, то он сможет остановиться в своей квартире на время приезда.

Фирма —

Ценовая политика фирм очень гибкая. Это как лотерея-как повезёт. С одной стороны: Вы подписываете договор с юридическим лицом на ремонт квартиры по минимальным ценам , с другой с завышенными ценами. Всё это влияет на качество и итоговую цену работ. Объясню. Практически все фирмы пользуются 2-ми хитростями. 1. Вы подписываете договор по низким ценам, скорее всего в смете, намеренно, не учтено часть работы и итоговая стоимость является призрачной. Если Вы проверили всю смету 10 раз и не нашли ничего подозрительного, значит ждите прихода Равшана и Джамшуда (а это действительно как лотерея). Каждая уважающая себя организация должна давать выбор своему Заказчику в ценах, в специалистах и найти компромис. Проверяйте учтены ли все работы в смете, уточните какие люди и специалисты будут у Вас работать.
Вот наверное и всё что вспомнилось мне. Всё вышесказанное имеет под собой горький и положительный опыт в работе с Заказчиками.

P.S. Если Вы затеяли ремонт и Вам не хватает денег, то лучше накопите на полный комплекс работ, чем будете делать его поэтапно. Это объясняется тем, что делая одно-портится другое. В случае нехватки денежных средств, необходимо выполнить черновую работу во всех помещениях, а уж потом,как накопите, приступать к чистовой.

SHARE THIS